Asset Management

Asset Management von Immobilienportfolios

Um die wirtschaftlich erfolgreiche Entwicklung eines Immobilienportfolios renditeorientiert zu gewährleisten, ist das Asset Management die geeignete Dienstleistung. Die Verwaltungsaufgaben rund um ein Immobilienportfolio sind vielschichtig und gehören in die Hände von Fachleuten. Anleger, die nicht über die nötige Kompetenz verfügen, und auch nicht die entsprechende Zeit dafür einsetzen möchten, können heutzutage auf Anbieter zurückgreifen, die Asset Manager Dienstleistung professionell betreiben. Sie besitzen alle Voraussetzungen, die für die positive Entwicklung von Immobilienvermögen nötig sind und entlasten den Besitzer von diesen entscheidenden Aufgaben.

Property Management und Asset Management aus einer Hand

Dienstleister, welche Asset Manager Dienstleistungen anbieten, übernehmen meist gleichzeitig auch das Property Management. Für den Immobilienanleger hat es große Vorteile, beide Dienstleistungen aus einer Hand zu bekommen, da eine Stelle den weitgehenden Überblick auf alle seine Projekte behält. Alle Zahlen werden ihm regelmäßig reportiert, so dass er stets auf dem Laufenden über den wirtschaftlichen Erfolg seiner Anlagen bleibt. Ferner beinhaltet das Asset Manager Tätigkeitsfeld die Organisation der Vermietung und weitere infrastrukturelle Leistungen.

Die Phasen der Dienstleistung

Die Leistungen des Asset Management Anbieters gliedern sich in einzelne Phasen auf. In der Investitionsphase liegen die Aufgaben zunächst in der Marktanalyse und der Suche von geeigneten Objekten. Es werden finanzielle Entwicklungspläne erstellt und dementsprechende Empfehlungen gegeben. Mit der Entscheidung folgt gleichzeitig der Übergang ins Property Management. Die Entwicklungsphase beinhaltet das turnusmäßige Reporting und die weitere Steuerung des Property Management. In der Verwertungsphase wird der Besitzer schließlich über geeignete Verkaufszeitpunkte und -wege beraten. Auch den eventuellen Verkauf selbst und seine Abwicklung übernimmt der Asset Management Dienstleister.

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