Baufinanzierung
Die Baufinanzierung kommt genau dann zustande, wenn Bauherren nicht über das nötige Geld verfügen, welches für den Bau einer Immobilie benötigt wird. In der Regel wird jeglicher private Hausbau und ebenso jeder Gewerbehausbau über eine sogenannte Baufinanzierung geregelt. Bei einer Baufinanzierung handelt es sich um einen Finanzierungsplan bei einer Bank oder Sparkasse, die sämtliche Gelder bereithält, die zum Bau und Ausbau der Immobilie notfällig werden. Baufinanzierungen sind also im Grunde nichts anderes als Darlehen, die allerdings vorab nicht auf einen bestimmten Betrag abgeschlossen werden, sondern vielmehr einen bestimmten Betrag-Rahmen geben. Es kann nie vorab eindeutig bestimmt werden, wie viele Gelder man für den Hausbau benötigt. Banken und Sparkassen vereinbaren daher einen bestimmten Rahmen, in welchem sich die Baufinanzierung bewegen darf. Etwaige Mehrausgaben etc. müssen sodann mit der Bank oder Sparkasse neu verhandelt werden.
Aufgrund der Tatsache, dass eine Baufinanzierung über Hunderttausende Euro läuft, die Banken und Sparkassen also mitunter eine Sicherheit für das Bereitstellen der Gelder wünschen, ist eine Baufinanzierung in der Regel mit einer späteren Hypothek verbunden. Diese Hypothek wird ins Grundbuch des Hauses und Grundstückes eingetragen – den Gläubiger stellt hier die Bank oder Sparkasse dar, die den Bau finanziert hat. Umgangssprachlich hat sich dieser Begriff "Hypothek" durchgesetzt, als dass die monatlich zu zahlende Finanzierungsrate auch oftmals Hypothek genannt wird. Die Bank bzw. Sparkasse sichert sich auf diese Art und Weise die Rückzahlung des finanzierten Betrages nebst Bearbeitungsgebühren und Zinsen. Sofern der Eigentümer nicht mehr in der Lage ist, seinen Zahlungsverbindlichkeiten nachzukommen, kann die Bank oder Sparkasse aus der Hypothek profitieren und eine Zwangsvollstreckung bzw. Zwangsverwaltung beantragen. Weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung bei hausbautipps24.de oder bei Baufinanzierung Experte. Hier giebt es weitere Informationen.